मॉर्गेज (होम लोन) कैलकुलेटर

मानक अमॉर्टाइज़ेशन फ़ॉर्मूले से: किस्त = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), जहाँ P उधार ली गई रकम, r मासिक दर और n किस्तों की संख्या है। 30 साल के लिए 6% पर 300,000 उधार लेने पर महीने की 1,798.65 बनती है।

किस्त को किस्तों की संख्या से गुणा करें और उधार ली गई रकम घटा दें। 30 साल के लिए 6% पर 300,000 के लिए यह 647,514.57 चुकाना और 347,514.57 ब्याज है, जो लोन से भी ज़्यादा है।

बहुत, क्योंकि हर अतिरिक्त रकम सीधे उस बैलेंस से कटती है जिस पर ब्याज लगता है। 30 साल के लिए 6% पर 300,000 के लोन में हर महीने 200 जोड़ने पर वह 6 साल 9 महीने पहले चुक जाता है और लगभग 91,000 ब्याज बचता है।

हर दो हफ़्ते में मासिक रकम का आधा चुकाने का मतलब साल में 26 आधी किस्तें, यानी 13 पूरी किस्तें। यहाँ पाक्षिक किस्तें हर पखवाड़े की दर से निकाली जाती हैं, इसलिए अपने लोन पर फ़र्क देखने के लिए दोनों का कुल ब्याज तुलना करें।

हर किस्त की एक तालिका, जो दिखाती है कि कितना ब्याज में जाता है और कितना लोन घटाता है। शुरुआत में हर किस्त का ज़्यादातर हिस्सा ब्याज होता है; अंत तक लगभग सब मूलधन होता है।

कई लेंडर कीमत का 10% से 20% चाहते हैं। बड़े डाउन पेमेंट का मतलब छोटा लोन, कम किस्तें और कम ब्याज, और 20% या उससे ज़्यादा पर अक्सर मॉर्गेज इंश्योरेंस से बचा जा सकता है।

नहीं। यह पूरी अवधि के लिए एक ही दर मानता है और लेंडर के शुल्क शामिल नहीं करता। विकल्पों की तुलना के लिए इसे इस्तेमाल करें, फिर सटीक आँकड़े अपने लेंडर से जाँच लें।