주택담보대출 계산기
주택 대출이 매달 얼마인지, 총 얼마인지, 추가 상환으로 얼마를 아끼는지 확인하세요.
- 100% 무료
- 회원가입 없음
- 브라우저에서 실행
주택담보대출 계산기 사용 방법
주택 가격과 계약금 입력
주택 가격과 계약금을 금액 또는 가격 대비 비율로 입력하세요.
금리와 기간 설정
연 금리와 대출 기간(년)을 입력하고 매월, 2주마다, 매주 중에서 상환 주기를 고르세요.
결과 확인
상환액, 총 이자, 상환 완료일, 연도별 일정을 확인하세요. 매월 추가 상환액을 입력하면 아낄 수 있는 이자와 기간을 알 수 있습니다.
Utils365를 선택해야 하는 이유
전체 상환 일정
대출 기간의 매 연도별로 납부액, 이자로 나간 금액, 남은 잔액을 보여 줍니다. 연도를 열면 회차별 상환 내역을 볼 수 있습니다.
추가 상환 계산
매달 조금씩 더 갚으면 대출 기간이 몇 년 줄고 이자를 얼마나 아끼는지 확인하세요.
세금과 보험료 포함
연간 재산세와 주택 보험료를 입력하면 매번 계좌에서 나가는 전체 금액을 볼 수 있습니다.
무료, 개인정보 보호
모든 계산은 브라우저에서 이루어집니다. 가입도, 금융기관도 필요 없고 입력한 내용은 어디로도 전송되지 않습니다.
자주 묻는 질문
주택담보대출 상환액은 어떻게 계산하나요?
표준 원리금 균등 상환 공식을 씁니다. 상환액 = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)이며 P는 대출 금액, r은 월 금리, n은 상환 횟수입니다. 30년간 6%로 300,000을 빌리면 월 1,798.65입니다.
총 이자는 얼마나 내게 되나요?
상환액에 상환 횟수를 곱하고 대출 금액을 뺍니다. 30년간 6%로 300,000을 빌리면 총 상환액은 647,514.57이고 이자는 347,514.57로 대출 원금보다 더 많습니다.
추가 상환으로 얼마나 아낄 수 있나요?
많이 아낄 수 있습니다. 추가 금액이 이자가 붙는 잔액에서 바로 차감되기 때문입니다. 30년간 6%인 300,000 대출에 매달 200을 더 내면 6년 9개월 일찍 끝나고 이자를 약 91,000 아낍니다.
2주마다 상환하는 것이 매월 상환보다 좋은가요?
월 상환액의 절반을 2주마다 내면 1년에 26번, 즉 전체 상환 13번을 내게 됩니다. 여기서는 2주마다 상환액을 2주당 금리로 계산하므로 각각의 총 이자를 비교해 내 대출에 어떤 차이가 있는지 확인하세요.
원리금 상환 일정이란 무엇인가요?
모든 상환 회차에서 이자로 나가는 금액과 원금을 줄이는 금액을 보여 주는 표입니다. 초기에는 상환액의 대부분이 이자이고, 끝으로 갈수록 거의 모두 원금입니다.
계약금은 얼마나 필요한가요?
많은 금융기관이 가격의 10%에서 20%를 요구합니다. 계약금이 클수록 대출이 작아져 상환액과 이자가 줄고, 20% 이상이면 대출 보험을 피할 수 있는 경우가 많습니다.
수수료나 금리 변동도 반영되나요?
아니요. 전체 기간 동안 같은 금리를 가정하고 금융기관 수수료는 제외합니다. 선택지를 비교하는 데 사용하고 정확한 금액은 금융기관에 확인하세요.