Ипотечный калькулятор онлайн
Узнайте, сколько стоит жилищный кредит в месяц и в целом и сколько экономят дополнительные платежи.
- 100% бесплатно
- Без регистрации
- Работает в браузере
Как использовать Ипотечный калькулятор
- Введите жильё и взнос
- Задайте ставку и срок
- Прочитайте результат
Ваш ипотечный кредит
Указать взнос как
Ежемесячный платёж
Введите стоимость жилья и процентную ставку, чтобы увидеть платежи.
Далее: Кредитный калькулятор · Калькулятор сложных процентов · Калькулятор инфляции
Сообщить о проблеме с этим инструментом
Как использовать Ипотечный калькулятор
Введите жильё и взнос
Введите стоимость жилья и первоначальный взнос суммой или в процентах от стоимости.
Задайте ставку и срок
Введите годовую процентную ставку и срок кредита в годах и выберите ежемесячные платежи, раз в две недели или еженедельные.
Прочитайте результат
Увидьте платёж, общую сумму процентов, дату погашения и график по годам. Добавьте дополнительный ежемесячный платёж, чтобы увидеть экономию на процентах и времени.
Почему стоит использовать Utils365
Полный график погашения
Каждый год кредита с тем, сколько вы заплатили, сколько ушло на проценты и сколько остаётся должны. Откройте любой год, чтобы увидеть каждый платёж.
Досрочные платежи посчитаны
Добавляйте понемногу каждый месяц и смотрите, на сколько лет сокращается кредит и сколько процентов вы сохраняете.
Налог и страховка включены
Добавьте годовой налог на имущество и страхование жилья, чтобы увидеть полную сумму, уходящую со счёта каждый раз.
Конфиденциально и бесплатно
Всё считается в вашем браузере. Без регистрации, без банка, и ничего из введённого никуда не отправляется.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается ипотечный платёж?
По стандартной формуле аннуитета: платёж = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), где P — взятая сумма, r — месячная ставка, n — число платежей. Кредит 300 000 под 6% на 30 лет даёт 1 798,65 в месяц.
Сколько всего процентов я заплачу?
Умножьте платёж на число платежей и вычтите взятую сумму. Для 300 000 под 6% на 30 лет это 647 514,57 выплат и 347 514,57 процентов, то есть больше самого кредита.
Сколько экономят дополнительные платежи?
Очень много, потому что каждая дополнительная сумма сразу уменьшает остаток, на который начисляются проценты. Если добавлять по 200 в месяц к кредиту 300 000 под 6% на 30 лет, он будет погашен на 6 лет и 9 месяцев раньше, а экономия на процентах составит около 91 000.
Платежи раз в две недели выгоднее ежемесячных?
Выплата половины месячной суммы каждые две недели означает 26 половинных платежей, или 13 полных, в год. Здесь платежи раз в две недели считаются по ставке за две недели, поэтому сравните общую сумму процентов в обоих вариантах, чтобы увидеть разницу для вашего кредита.
Что такое график погашения?
Таблица каждого платежа с указанием, сколько идёт на проценты, а сколько уменьшает долг. В начале большая часть платежа — это проценты, а к концу почти всё идёт на основной долг.
Какой нужен первоначальный взнос?
Многие банки требуют от 10% до 20% стоимости. Больший взнос означает меньший кредит, меньшие платежи и меньше процентов, а при 20% и больше часто не нужна страховка ипотеки.
Учитываются ли комиссии или меняющиеся ставки?
Нет. Предполагается одна ставка на весь срок, а комиссии банка не учитываются. Используйте калькулятор для сравнения вариантов, а точные цифры уточняйте в банке.