Calculadora de hipoteca online
Mira cuánto cuesta cada mes un préstamo hipotecario, en total, y cuánto ahorran los pagos extra.
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Cómo usar Calculadora de hipoteca
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- Fija el tipo y el plazo
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Cómo usar Calculadora de hipoteca
Introduce la vivienda y la entrada
Escribe el precio de la vivienda y tu entrada, como un importe o un porcentaje del precio.
Fija el tipo y el plazo
Introduce el tipo de interés anual y el plazo del préstamo en años, y elige cuotas mensuales, quincenales o semanales.
Lee el resultado
Consulta la cuota, los intereses totales, la fecha de cancelación y el calendario año a año. Añade un pago mensual extra para ver los intereses y el tiempo que ahorra.
Por qué usar Utils365
Cuadro de amortización completo
Cada año del préstamo con lo que pagaste, cuánto fue a intereses y cuánto debes aún. Abre cualquier año para ver cada cuota.
Pagos extra calculados
Añade un poco cada mes y mira cuántos años se quitan del préstamo y cuántos intereses te ahorras.
Impuestos y seguro incluidos
Añade el impuesto anual sobre la propiedad y el seguro de hogar para ver el importe completo que sale de tu cuenta cada vez.
Privada y gratuita
Todo se calcula en tu navegador. Sin registro, sin entidad financiera, y nada de lo que escribes se envía a ningún sitio.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca?
Con la fórmula estándar de amortización: cuota = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), donde P es el importe prestado, r el tipo mensual y n el número de pagos. Pedir 300.000 al 6 % a 30 años da 1798,65 al mes.
¿Cuántos intereses pagaré en total?
Multiplica la cuota por el número de pagos y resta el importe prestado. Para 300.000 al 6 % a 30 años, son 647.514,57 devueltos y 347.514,57 de intereses, más que el propio préstamo.
¿Cuánto ahorran los pagos extra?
Mucho, porque cada importe extra se resta directamente del saldo que genera intereses. Añadir 200 al mes a un préstamo de 300.000 al 6 % a 30 años lo cancela 6 años y 9 meses antes y ahorra unos 91.000 en intereses.
¿Son mejores las cuotas quincenales que las mensuales?
Pagar la mitad de la cuota mensual cada dos semanas supone 26 medios pagos, o 13 completos, al año. Aquí las cuotas quincenales se calculan con el tipo por quincena, así que compara los intereses totales de cada una para ver la diferencia en tu préstamo.
¿Qué es un cuadro de amortización?
Una tabla de cada cuota que muestra cuánto va a intereses y cuánto reduce el préstamo. Al principio, la mayor parte de cada cuota son intereses; al final, es casi todo capital.
¿Qué entrada necesito?
Muchas entidades piden del 10 % al 20 % del precio. Una entrada mayor significa un préstamo menor, cuotas más bajas y menos intereses, y con un 20 % o más a menudo evitas el seguro hipotecario.
¿Incluye comisiones o cambios de tipo?
No. Supone el mismo tipo durante todo el plazo y no incluye las comisiones de la entidad. Úsala para comparar opciones y comprueba después las cifras exactas con tu entidad.