Utils365

Kalkulator kredytu hipotecznego online

Zobacz, ile kosztuje kredyt na dom co miesiąc i łącznie oraz ile oszczędzają nadpłaty.

  • W 100% za darmo
  • Bez rejestracji
  • Działa w przeglądarce

Twój kredyt hipoteczny

Wpisz wkład własny jako

Rata miesięczna

Wpisz cenę nieruchomości i oprocentowanie, aby zobaczyć raty.

Następny: Kalkulator kredytu · Kalkulator procentu składanego · Kalkulator inflacji

Zgłoś problem z tym narzędziem

Jak używać narzędzia Kalkulator kredytu hipotecznego

  1. Wpisz cenę domu i wkład własny

    Wpisz cenę nieruchomości i swój wkład własny, jako kwotę lub procent ceny.

  2. Ustaw oprocentowanie i okres

    Wpisz roczne oprocentowanie i okres kredytu w latach oraz wybierz raty miesięczne, co dwa tygodnie lub tygodniowe.

  3. Odczytaj wynik

    Zobacz ratę, łączne odsetki, datę spłaty i harmonogram rok po roku. Dodaj miesięczną nadpłatę, aby zobaczyć zaoszczędzone odsetki i czas.

Dlaczego warto korzystać z Utils365

  • Pełny harmonogram spłat

    Każdy rok kredytu z tym, ile zapłaciłeś, ile poszło na odsetki i ile jeszcze jesteś winien. Otwórz dowolny rok, aby zobaczyć każdą ratę.

  • Nadpłaty, policzone

    Dodawaj trochę co miesiąc i zobacz, o ile lat skraca się kredyt i ile odsetek zostaje w Twojej kieszeni.

  • Podatek i ubezpieczenie wliczone

    Dodaj roczny podatek od nieruchomości i ubezpieczenie domu, aby zobaczyć pełną kwotę schodzącą z konta za każdym razem.

  • Prywatnie i za darmo

    Wszystko jest liczone w przeglądarce. Bez rejestracji, bez banku, nic, co wpiszesz, nie jest nigdzie wysyłane.

Często zadawane pytania

Jak oblicza się ratę kredytu hipotecznego?

Według standardowego wzoru amortyzacji: rata = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), gdzie P to pożyczona kwota, r miesięczna stopa, a n liczba rat. Pożyczka 300 000 przy 6% na 30 lat daje 1 798,65 miesięcznie.

Ile odsetek zapłacę łącznie?

Pomnóż ratę przez liczbę rat i odejmij pożyczoną kwotę. Dla 300 000 przy 6% na 30 lat to 647 514,57 spłaconych i 347 514,57 odsetek, czyli więcej niż sam kredyt.

Ile oszczędzają nadpłaty?

Dużo, bo każda dodatkowa kwota od razu zmniejsza saldo, od którego naliczane są odsetki. Dodanie 200 miesięcznie do kredytu 300 000 przy 6% na 30 lat spłaca go 6 lat i 9 miesięcy wcześniej i oszczędza około 91 000 odsetek.

Czy raty co dwa tygodnie są lepsze niż miesięczne?

Płacenie połowy miesięcznej kwoty co dwa tygodnie oznacza 26 połówek, czyli 13 pełnych rat rocznie. Tutaj raty dwutygodniowe są liczone ze stopy za dwa tygodnie, więc porównaj łączne odsetki każdej opcji, aby zobaczyć różnicę dla swojego kredytu.

Czym jest harmonogram spłat?

Tabelą każdej raty pokazującą, ile idzie na odsetki, a ile zmniejsza kredyt. Na początku większość raty to odsetki; pod koniec prawie wszystko to kapitał.

Jak duży wkład własny potrzebuję?

Wielu kredytodawców oczekuje 10% do 20% ceny. Większy wkład oznacza mniejszy kredyt, niższe raty i mniej odsetek, a przy 20% lub więcej często unika się ubezpieczenia kredytu.

Czy uwzględnia opłaty lub zmiany stóp?

Nie. Zakłada tę samą stopę przez cały okres i pomija opłaty kredytodawcy. Użyj go do porównania opcji, a dokładne kwoty sprawdź w swoim banku.

Powiązane narzędzia

Kalkulator kredytuRaty i łączne odsetki od dowolnego kredytuKalkulator procentu składanegoWzrost oszczędności przy regularnych wpłatachKalkulator inflacjiIle warte są pieniądze po uwzględnieniu inflacjiKalkulator procentówProcent z liczby, zmiana, wzrost