Hypotheek berekenen

Met de standaard annuïteitenformule: betaling = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), waarbij P het geleende bedrag is, r de maandrente en n het aantal betalingen. Lenen van 300.000 tegen 6% over 30 jaar geeft 1.798,65 per maand.

Vermenigvuldig de aflossing met het aantal betalingen en trek het geleende bedrag af. Voor 300.000 tegen 6% over 30 jaar is dat 647.514,57 afgelost en 347.514,57 aan rente, meer dan de lening zelf.

Veel, omdat elk extra bedrag rechtstreeks afgaat van het saldo dat rente oplevert. Als je 200 per maand toevoegt aan een lening van 300.000 tegen 6% over 30 jaar, is hij 6 jaar en 9 maanden eerder afgelost en bespaar je ongeveer 91.000 aan rente.

Elke twee weken de helft van het maandbedrag betalen betekent 26 halve betalingen, oftewel 13 hele, per jaar. Hier worden aflossingen per twee weken berekend uit de rente per twee weken, dus vergelijk de totale rente van elk om het verschil voor jouw lening te zien.

Een tabel van elke aflossing die laat zien hoeveel naar rente gaat en hoeveel de lening vermindert. In het begin is het grootste deel van elke aflossing rente; aan het eind is het bijna helemaal aflossing.

Veel geldverstrekkers willen 10% tot 20% van de koopsom. Een grotere eigen inleg betekent een kleinere lening, lagere aflossingen en minder rente, en bij 20% of meer vermijd je vaak een hypotheekverzekering.

Nee. Er wordt uitgegaan van dezelfde rente voor de hele looptijd en kosten van de geldverstrekker zijn niet meegerekend. Gebruik het om opties te vergelijken en controleer de exacte cijfers dan bij je geldverstrekker.